Lance Preston y su equipo de producción de "Grave Encounters", un reality show sobre cazafantasmas filman un episodio adentro del abandonado Hospital Psiquiátrico Collingwood, donde se han reportado fenómenos siniestros e inexplicables por años. En pro de crear televisión con contenido, voluntariamente se encierran en el hospital durante una noche comenzando una investigación paranormal, capturando todo lo que pasa en una cámara. Rápidamente se dan cuenta que el lugar no sólo está embrujado sino que está "vivo" y no tiene intenciones de dejarlos salir jamás. Perdidos en un laberinto interminable de pasillos y corredores son aterrorizados por los fantasmas de los antiguos pacientes. Pronto comienzan a dudar de su salud mental, se hunden cada vez más en la desesperación y la locura, descubren la verdad detrás del obscuro pasado del lugar...¡transmitiendolo que será su último programa al aire.